华润置地有限公司(以下简称“华润置地”)是华润集团旗下的香港上市公司之一,也是华润集团地产业务的旗舰公司。华润置地是一家综合型地产公司,主营业务为物业发展和物业出租。华润置地于1996年11月在香港联合交易所上市,股票代码1109,被列为香港恒生指数100种成分股和恒生中企指数成分股。目前,华润置地总资产已达170亿人民币,净资产超过80亿人民币。
华润置地坚持实施全国发展战略,下属公司包括北京华润大厦有限公司、华润置地(北京)股份有限公司、华润(上海)有限公司、华润置地(上海)有限公司、华润(深圳)有限公司、华润置地(成都)有限公司、华润置地(武汉)有限公司和华润置地(合肥)有限公司。
华润置地以具有雄厚实力的大股东华润集团为依托,有着国际化的视野和与国际资本市场接轨的融资能力,具有良好的企业品牌与项目品牌。公司将秉承诚信、务实、专业、团队、积极、创新的企业精神,一切以人为本,力求通过坚定不移的改革和发展,成为中国地产行业中规模最大、盈利能力最强的公司之一,努力实现股东价值和员工价值的最大化,从而承担起在中国快速建设时期的社会责任,为中国市场提供创新的产品和高质量的服务,使人们的生活变得更加美好,实现“与您携手,改变生活”的企业经营理念。
华润置地认为信息化是公司加强规范管理、降低经营风险的有力手段。目前,华润置地已实施了包括成本管理系统、楼盘销售管理系统、财务管理系统在内的多个信息管理系统,并在各地区公司都得到了较好的应用。
成本管理系统项目于2004年启动,从启动之初就定位在“成本管理、全员参与”的理念。对已发生成本进行从合同签约、变更执行、合同付款到合同结算的全过程管理。通过将合同拆分实现已发生成本与目标成本的实时对照;通过适时调整动态成本实现对项目最终成本进行动态预测。该系统实现对大量合同的全信息查询和相关业务处理;使得项目开发的成本得到了清晰、合理归集与分配;实现了包括合同性成本、非合同性成本、待发生成本在内的全项目动态成本管理。目前该系统已管理各地区公司合同累计1600余份,涉及金额70亿余元。
楼盘销售系统项目启动于2000年,从当初仅在北京公司的2个项目使用,到如今覆盖各地区公司的所有在售楼盘,在华润置地的楼盘销售管理工作中发挥了越来越重要的作用。该系统通过直观的楼盘状态表实时反映楼盘销售情况;通过快速的客户意向房间查询、及时准确的模拟付款生成功能为来访客户提供专业的服务;依照业务变化自动生成应收款表,准确的反映款项的收支情况;通过催缴欠款功能,掌握客户的欠款情况,最大限度地减少楼款拖欠现象;还可根据实际工作需要自定义各类报表,方便快捷的统计数据。该系统已实现公司所有在售项目从现场接待、诚意认购、预定、认购、签约、按揭、面积补差、产权直至入伙的全过程管理。目前已通过该系统累计管理签约6000余套,签约金额60亿余元。
华润置地始终坚持实施信息化要为实现企业战略服务的精神,坚持将信息化深入到企业管理的各个层面。同时以科学、严谨的态度对待信息化项目实施的各个阶段。在信息化项目实施前,全面充分地研究各业务部门的需求,与合作企业共同做好需求分析工作;在信息化项目实施中,重点关注系统中各类角色的反馈意见,适时调整以保证系统实施的顺利进行;在信息化项目正式运行后,将不定期的系统运行检讨作为惯例来保证系统具有长久的生命力,不断挖掘系统的新功能。
华润置地深知地产企业信息化起步晚、而目标却由于地产行业自身的特点而显得更加艰巨,我们目前的工作仅仅是一个开始,地产企业信息化还需要同业者相互学习、共同努力。




